刚跟房东签了合同，然后不想住了，能退钱吗

刚跟房东签了合同然后不想住了，能否退钱需根据合同约定和法律规定综合判断。
如果租赁合同中明确约定了提前退租的退款条件和违约金条款，则应按照合同约定执行，可能退还部分租金或扣除违约金后退还剩余款项。
如果租赁合同未约定提前退租条款，双方可协商解决，若房东同意退租，可协商确定退款金额和方式；若房东不同意，承租人可能需要承担相应的违约责任。
如果租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方，这种情况下退租一般可以退还剩余租金，但需提前通知房东。
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刚跟房东签了合同然后不想住了，关于能否退钱，我们可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来分析。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”在你刚签合同不想住的情况下，如果你们签订的租赁合同属于不定期租赁，你有权随时解除合同并要求退还相应租金，但需提前在合理期限通知房东。若合同明确约定了租赁期限和提前退租的违约责任，那么该条款合法有效的话，你就需要按照合同约定承担责任后，再根据具体情况看能否退还部分租金。综上，若你的情况符合不定期租赁的情形，在合理通知后可以要求退钱；若为定期租赁且有违约条款，则需按合同处理。
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刚跟房东签了合同然后不想住了，为了能尽可能退钱，你可以采取以下实用行动建议。
1、查看租赁合同：仔细阅读租赁合同中关于提前退租、退款及违约责任的条款，明确自己的权利和义务，这是后续处理的重要依据。
2、及时与房东沟通：主动联系房东，坦诚说明不想住的原因，表达退租意愿，尝试与房东协商退款事宜，争取达成双方都能接受的解决方案。
3、收集相关证据：保留好租赁合同、房租支付凭证以及与房东的沟通记录等，以备在协商不成或可能产生纠纷时使用，证明自己的主张。
4、考虑转租或寻找替代租客：如果房东不同意直接退租，可询问是否可以转租或帮忙寻找新的租客，以减少房东的损失，从而提高退钱的可能性。
选择解决方案时，应重点考虑自身违约成本、房东的态度以及合同条款的具体约定。如果你在协商过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，获取更有效的帮助。
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刚跟房东签了合同然后不想住了，可能会面临以下法律风险点。
1、经济损失风险。如果租赁合同中明确约定了提前退租的违约金，那么你可能需要按照合同支付违约金，这会造成一定的经济损失。例如，合同中约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，你已支付三个月租金，那么可能只能退还两个月租金减去违约金后的金额。
2、证据链风险。如果你没有保留好租赁合同、支付凭证以及与房东的沟通记录等证据，当与房东就退钱问题产生纠纷时，可能无法充分证明自己的权利，导致退租权利难以主张。比如，你无法证明自己已支付租金或已提前通知房东退租，房东可能会以此为由拒绝退钱。