借名买房房产归属以什么为准

2025-02-22

借名购房的房产归属以协议和登记为准。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若无书面协议明确借名购房的事实，则房产将归登记人所有。为避免产权纠纷和财产损失，强烈建议双方签订明确的借名购房协议，并保留好相关证据。
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借名购房的产权问题可通过协议、公证或法律途径解决。双方应签订详尽的协议明确权利义务，公证可以增强协议的效力。若发生纠纷，诉讼是最终解决的方式。选择何种方式需根据具体情况和证据的充分性来定。
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对于借名贷款购房，房子的归属需根据实际情况处理。若能证明实际出资且双方同意变更登记，房子可归出资人所有。若无法证明实际出资或双方不同意变更登记，则房子归登记人所有。此时，出资人可通过法律手段维权。涉及第三方权益时，如银行抵押权，处理时需考虑第三方的利益。建议咨询律师以确保权益得到保障。

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