抵押房产证不代表过户，合同有效需满足多条件。根据《民法典》，合同有效需真实意思、民事行为能力、内容合法等。未过户产权仍属卖方，若卖方违约，你可能面临钱房两空的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为签订正式买卖合同并尽快过户。选择处理方式时，应优先考虑确保产权转移的安全性，可通过签订详尽的合同条款保障权益，同时尽快办理过户手续以规避风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应尽快过户确保权益。1.与卖方签订正式买卖合同，明确约定过户时间、违约责任等；2.核实房产证真伪及是否存在其他抵押情况；3.如卖方拖延过户，可依据合同追究其违约责任，必要时诉诸法律；4.考虑聘请专业律师协助办理，确保交易合法合规。
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